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房租的增值税如何计算？

房租的增值税如何计算？

问：房租的增值税如何计算？ 1. 个人或者个体户出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额； 2. 个人或者个体户出租非住房，应按照5%的征收率计算应纳税额； 3. 若是小规模公司出租房子，应按照5%的征收率计算应纳税额； 4. 若是一般纳税人出租房子，不动产是2016年4月30日前取得，可以选择简易计税办法征收率为5%，也可以自愿选择一般计税方法的税率为10%； 5. 若是一般纳税人出租房子，其不动产为2016年5月1日以后取得的，应按照一般计税方法的税率为10%；问：我个人收取的1年24万元的房租免征增值税吗？答复：免征增值税。政策依据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）文件的规定，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分...

政策法规 2018-11-12

这种情况可先退税，再享受减税政策

这种情况可先退税，再享受减税政策

近期，国家税务总局发布《关于严格按照5000元费用减除标准执行税收政策的公告》（国家税务总局公告2018年第51号），其中规定“纳税人今年10月1日（含）后实际取得的工资薪金所得，应当适用5000元/月的费用减除标准。对于符合上述情形的，扣缴义务人要严格按照5000元/月费用减除标准代扣代缴税款，确保纳税人不打折扣地享受税改红利。” 问：财务严女士来电咨询： “公司一直误将工资劳动所属期的月份当做税款所属期报税，10月开始实行新的费用减除标准，但公司将10月实际发的工资报在了9月的税款所属期，导致没有享受到5000/月的减除费用。该如何处理？” 税务部门答复首先厘清将劳动所属期当做税款所属期报税，及其可能导致的...

政策法规 2018-11-12

青岛市2018年会计人员继续教育工作的通知

青岛市2018年会计人员继续教育工作的通知

青岛市财政局关于做好2018年会计专业技术人员继续教育工作的通知青财会〔2018〕32号各区（市）财政局，市直各部门、单位，各企业，各社会团体及其他经济组织：根据《财政部人力资源社会保障部关于印发<会计专业技术人员继续教育规定>的通知》（财会〔2018〕 10 号）、《关于做好山东省会计专业技术人员继续教育》（鲁财会〔2018〕 50 号）有关要求，经与市人社部门沟通，结合我市实际情况，现就做好我市2018年会计专业技术人员继续教育工作有关事项通知如下：一、继续教育对象青岛市境内具有会计专业技术资格的人员，或不具有会计专业技术资格但从事会计工作的人员（以下简称会计专业技术人员），应当在取得资格或从事会计工作的次年开始参加继续教育。对不具有会计从业资格证书的人员或者会计从业资格证书不在我市的...

政策法规 2018-11-09

最新6项政策，企业做好税收筹划必须要知道

最新6项政策，企业做好税收筹划必须要知道

最新6项政策，企业做好税收筹划必须要知道 01 自2017年12月1日至2019年12月31日，对金融机构向农户、小型企业、微型企业及个体工商户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税。金融机构应将相关免税证明材料留存备查，单独核算符合免税条件的小额贷款利息收入，按现行规定向主管税务机构办理纳税申报;未单独核算的，不得免征增值税。 02 增值税小规模纳税人应分别核算销售货物或者加工、修理修配劳务的销售额和销售服务、无形资产的销售额。增值税小规模纳税人销售货物或者加工、修理修配劳务月销售额不超过3万元（按季纳税9万元），销售服务、无形资产月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的，自2018年1月1日起至2020年12月31日，可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。 03 自2016年2月1日起，将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按...

政策法规 2018-11-07

共 31页122条

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